Kethelweg 188
3135 GP Vlaardingen

OVERDRACHTSBELASTING TOT 1 JULI 2012 SLECHTS 2% IN PLAATS VAN 6%

OVERBRUGGINGSGARANTIE BESPREEKBAAR

Gelegen in Vlaardingen Ambacht prettige vijf kamer hoek eengezinswoning met een tot keuken omgebouwde voormalige garage.

Indeling:
5 meter diepe voortuin met oprijdpad dat plaats biedt aan 2 auto's.
Entree, hal 2.00m x 1.85m met garderobe, meterkast en toilet met fontein.
Plavuizen doorlopend in woonkamer en keuken.
Woonkamer 7.00m x 5.82m, voorheen woonkamer en keuken, met erker voorzijde, deur naar achtertuin en 2x convector.
Keuken 2.63m x 6.31m met keukenblok in U vorm, groot ETNA 5 pits gasfornuis met gril/bakoven en RVS schouwmodel afzuigkap. Wasmachineaansluiting.
Grote voorraad/bergkast. Deur vanuit keuken naar tuin. Tevens voormalige garagedeur naar voortuin.
Zonnige achtertuin (NW), 15 meter diep en 9 meter breed met zonneterrassen en nieuwe houten blokhut 2.44m x 3.75m.

1ste verdieping:
Slaapverdieping bereikbaar via open trap in woonkamer
Overloop
Badkamer 2.03m x 1.66m met douchecabine en wastafelmeubel
Slaapkamer voorzijde 3.72m x 2.87m
Slaapkamer achterzijde 3.46m x 3.82m
Slaapkamer achterzijde 2.30m x 2.70m met deur naar balkon

Zolder
Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap op overloop slaapverdieping
Voorzolder met bergruimte en CV opstelplaats
Zolderkamer 3.26m x 3.47m met dakkapel

Bijzonderheden:
Kozijnen in goede staat, grotendeels voorzien van enkel glas met uitzondering van woonkamer begane grond. Dakbedekking dakkapel recent vervangen. Radiatoren op verdieping in 2009 vervangen. Meterkast voorzien van 12 groepen, dubbel tariefmeter, aardlekschakelaar en gasmeter.
Vaillant CV VR combiketel 2007

Erfpacht tot 31-1-2055, vaste canon per jaar EUR 85,60
Bouwjaar 1956. Perceel 268m2. Woonoppervlak circa 118m2. Inhoud circa 350m3.
Ligging woning is nabij winkelboulevard Van Hogendorplaan, diverse scholen, openbaar vervoer (NS en bus) en uitvalswegen (A20/A4).

Bouwtechnisch rapport ter inzage aanwezig.

Oplevering is in overleg